近日，一名业主在西区购买二手房一套，但因购房经验不足，使自己陷入无奈之中。

这位业主遇到的第一个问题是原房主拖欠物业服务费、水电费和垃圾清运费7000余元；第二个问题是原业主去年有盗暖行为，涉及罚款问题。

该业主试图就以上两个问题与原房主沟通，但原房主已不知去向，购房前保留的手机号也变成空号。无奈之下，他只能自认倒霉，代替原房主补交拖欠的费用和罚款。

遇到以上问题的业主还有许多，为避免以上遭遇，远离购房陷阱，市房管局建议大家在购房时事先与物业服务企业、热力公司等单位了解所购买房产的详细情况，并在签订购房合同时，明确好双方的权利和责任，有效规避购房风险。