11月9日，就在全民备战双11前夕，山东滨州发生了一件奇葩事，

截止11月10日凌晨02:00，有微友发朋友圈，现场的情况是这样子的。

ps：这是要奋战到天亮的节奏啊。。。

按理说，不应该啊！自己家都不让开车进门了，为那般？据网友反映，原因居然是一张“温馨提示”的告示：

大体意思就是：

以消防、整治环境为由，业主必须买、租地下车位，不然限制业主车辆驶入。

业主反映：“租金一年3480元，买个车位115800元”。

原来是这样子滴。

网友爆料，他住在滨城区黄四渤十二德坤华府小区，昨日开车回家，到了家门口被物业堵住不让进门了，随后与看门人员发生争执，110也到了现场...

一波未平一波又起，被堵在门口的不只他自己，没过多久，又有一辆红色轿车发生了同样的事情，车主把车停在了门口，径直进入小区。

就这样，一辆接一辆，小区门口渐渐停满了各式各样车。

下午3点左右，电视台的人来到现场采访。

业主评论：花钱雇了群不让进门的爷！

谁之对错小编在此不加妄论，只想冒昧的问一句:“这样在半路里杀出来，寒冬腊月、熬到深更半夜，要求业主必须购买或租赁车位、才能开车进门的事情，是否合理？”

网友同时也反映了去年的一件事情，当时也是闹得风风火火的，同样也是出自德坤华府之手笔！

去年因为物业额外收取6元每平方的供暖加压费，致使取暖费高达29元每平方。还出现打伤业主事件，最终惹来众怒！

可喜可贺的事情是，业主们都有着强烈的维权意识，通过多次维权，最终取得胜利！黑心物业乖乖的按照3元每平方收取的供暖加压费！

甚至有人还即兴做了一首打油诗：

滨州物业哪家强，德坤华府最在行。

去年供暖打破头，今年强制卖车位。

来年是否出新招，业主随时备战中。

随你花样怎么变，从容接招不言败！

为此，记者也去现场做了采访报道，如下：

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今年8月份，本报就位于市区渤海十九路的领域尚城小区出售地上停车位一事进行了报道，小区内的公共用地被开发商私自划成停车位高价出售给小区业主，虽说是自愿购买，但强制味十足。因为若未购买停车位，业主的车辆将来很有可能不允许进入小区，这种变了味的被销售模式一时间倍受指责。

无独有偶，位于市区黄河四路的德坤华府小区贴出通知，希望业主们购买地下停车位，但由于价位太高，大部分业主拒绝购买。11月9日，该小区开始强行阻止没购买或租赁小区地下停车位的业主车辆驶入小区，结果当天业主和保安发生了冲突。

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01

保安强行阻挡业主车辆驶入引发冲突

“买房时开发商明确地说明小区内地上可以停放车辆，现在又改说法了，地上不让停车了，只能停到地下车库里，这就是逼迫我们业主购买地下停车位，这是一种强制销售。”德坤华府小区业主李先生说，他在今年5月份刚刚购买了该小区一套住房，但现在不能再像原先一样在地上停放车辆了。

02

未购买或租赁地下停车位的业主车辆，保安仍不让驶入

10日，记者在该小区南大门处看到，一辆110执勤车辆停放在该小区南大门处，该小区几名保安仍旧围拢在车辆出入口处，几名员工正在维修被折断的栏杆。该小区业主王先生尚未购买地下停车位，因此尚未办理取得蓝牙卡，但他试图驾车驶入，但随即被拦停在入口处。“先生您好，这个栏杆是自动起落的，只有办理地下停车位蓝牙卡的业主才能打开栏杆进入，希望配合。”一名保安向王先生说道。没办法，王先生随后将车停放在大门外一旁。

03

小区开发商售楼处：自愿购买不强迫，但没有停车位将不得入内

“购买或者租赁地下停车位的费用最终都交给了开发商售楼处那边，具体的情况售楼处那边很清楚，我们物业不是很了解。”该小区物业工作人员向记者说道。至于为何要强制阻止业主车辆驶入？是否是变相地售卖地下停车位？物业工作人员表示可以咨询售楼处。

随后，记者来到了该小区售楼处。记者询问为何强制业主购买停车位？一名工作人员介绍，为了规范小区车辆管理，提升小区的档次品味，现实行人车分流管理模式，鼓励更多的业主将车放在地下车库，让地上小区居民生活空间更宽广更整洁。在张贴通知后，经过几天的缓冲期，11月9日，该小区开始强制阻挡未购买停车位的业主车辆进入。“地下车库共有655个停车位，目前已卖出100余个。价格分别为105800元，109800元，113800元。买不买纯属业主自愿，我们不会强迫。”

记者提问，这种制度会一直强制执行下去吗？会不会导致再次的冲突？是不是一种变相的强制？该工作人员表示，销售停车位并非最终目的，只是小区人车分流模式的管理手段之一。暂时有部分业主已经购买了停车位，但为了更好地管理小区，只能强制执行下去。“可能会有业主对我们的做法不理解，但我们也是很无奈，矛盾早晚都要化解，只是一阵的事，没有长期的可能性。”